Herredsvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.905 kr/m².8.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.800.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,19 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.800.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	659 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	37 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	57 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	437 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	517 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	57 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	498 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	282 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	200 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	152 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu