Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 10, Aasum

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 12.157 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
12157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.918.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.401.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,58 pct. siden apr. 2010
261k2,6M5,0M7,3M9,7M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20109.650.000 kr.31. mar. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat2.401.187 kr.Markedet · 1992840.510 kr.Markedet · 1993712.800 kr.Markedet · 1994979.770 kr.Markedet · 1995819.885 kr.Markedet · 19961.006.665 kr.Markedet · 19971.242.945 kr.Markedet · 1998808.335 kr.Markedet · 19991.136.850 kr.Markedet · 20001.531.860 kr.Markedet · 20011.101.705 kr.Markedet · 20021.072.995 kr.Markedet · 20031.384.350 kr.Markedet · 20041.419.000 kr.Markedet · 20051.555.125 kr.Markedet · 20061.502.490 kr.Markedet · 20072.062.500 kr.Markedet · 20081.932.810 kr.Markedet · 20091.852.455 kr.Markedet · 20102.172.720 kr.Markedet · 20112.371.215 kr.Markedet · 20121.658.085 kr.Markedet · 20131.821.930 kr.Markedet · 20141.719.300 kr.Markedet · 20152.424.015 kr.Markedet · 20161.794.705 kr.Markedet · 20171.728.540 kr.Markedet · 20182.116.455 kr.Markedet · 20192.538.525 kr.Markedet · 20202.317.425 kr.Markedet · 20212.132.955 kr.Markedet · 2022921.690 kr.Markedet · 20232.668.710 kr.Markedet · 20242.450.580 kr.Markedet · 20252.327.325 kr.Markedet · 20262.254.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²52 m24-09-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²557 m20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Lunden 32, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²194 m02-10-20251.940.000 kr.17.798 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²585 m09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Lunden 52, Bullerup
5320 Agedrup		90 m²360 m19-05-20261.725.000 kr.19.167 kr./m²
Arendalsvej 28, Bullerup
5320 Agedrup		167 m²174 m04-02-20242.200.000 kr.13.174 kr./m²
Markhaven 25, Bullerup
5320 Agedrup		165 m²320 m24-10-20241.995.000 kr.12.091 kr./m²
Radisehaven 37, Bullerup
5320 Agedrup		165 m²406 m10-09-2025950.000 kr.5.758 kr./m²
Persillehaven 18, Bullerup
5320 Agedrup		162 m²265 m09-11-2025900.000 kr.5.556 kr./m²
Sellerihaven 12, Aasum
5320 Agedrup		158 m²114 m23-04-20253.325.000 kr.21.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden