Høbjergvej 16, Høbjerg

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.783 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3783 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.554 kr/m².2.669.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2008Ombygning
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	1,4 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	2,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	476 m	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	2,1 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	2,3 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,1 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	2,3 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,0 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	2,0 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	2,8 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu