H.C. Andersens Gade 33

Villa · 213 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 186 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.819 kr/m².6.960.400 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 186 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.646.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,12 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.646.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	187 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	397 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	686 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	354 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	945 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	593 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	260 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	540 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	508 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	372 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu