Hans Dyres Vej 23, 9300 Sæby — Villa · 158 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.124.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011275.000 kr.
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	97 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	145 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	126 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	129 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	298 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	469 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	381 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	555 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	597 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	302 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu