Aldershvilevej 43

Villa · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.937 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.833.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	27 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	29 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	117 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	142 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	314 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	353 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	680 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	330 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	508 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	708 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu