Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Humlebækvej 35, Søholm

Landejendom · 311 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 92.649 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
92649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.576 kr/m².19.347.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.651.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,80 pct. siden apr. 2010
271k12,5M24,7M36,9M49,1M199319972000200420092012201520182021202430. apr. 20106.900.000 kr.25. mar. 20206.900.000 kr.I dag · vores estimat19.651.170 kr.Markedet · 19932.762.302 kr.Markedet · 19955.478.887 kr.Markedet · 19963.999.771 kr.Markedet · 19974.156.826 kr.Markedet · 19982.950.768 kr.Markedet · 19992.209.966 kr.Markedet · 20003.788.602 kr.Markedet · 20026.897.047 kr.Markedet · 2003270.570 kr.Markedet · 20043.226.003 kr.Markedet · 20059.383.492 kr.Markedet · 200617.882.500 kr.Markedet · 200920.299.281 kr.Markedet · 20106.899.846 kr.Markedet · 20119.255.982 kr.Markedet · 201211.814.268 kr.Markedet · 20136.402.868 kr.Markedet · 20146.517.316 kr.Markedet · 20158.638.958 kr.Markedet · 20162.845.339 kr.Markedet · 201715.839.852 kr.Markedet · 201813.325.728 kr.Markedet · 20197.682.322 kr.Markedet · 202010.802.585 kr.Markedet · 202116.824.167 kr.Markedet · 202213.561.466 kr.Markedet · 202319.907.732 kr.Markedet · 202417.999.747 kr.Markedet · 202512.352.920 kr.Markedet · 202612.819.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.651.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, tinglyst skøde6.900.000 kr.
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²1,3 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²2,4 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²1,2 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²1,7 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²1,3 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,6 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²3,3 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²2,5 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²4,6 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²3,9 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden