Lillisvej 14

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.351 kr/m².4.619.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+29,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.547.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,10 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	117 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	117 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	33 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	53 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	137 m	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	465 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Vesterled 3 9000 Aalborg	87 m²	809 m	30-06-2026	3.348.000 kr.	38.483 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	95 m²	146 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	398 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	1,4 km	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu