Hesselballevej 29, 7171 Uldum — Villa · 139 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².1.428.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.424.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	2,0 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	2,5 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	2,3 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	2,8 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	2,0 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	2,9 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	3,2 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	2,8 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	2,6 km	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	3,1 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu