Menu
For mæglere Log ind
Rammekærvej 5, Ramme
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rammekærvej 5, Ramme

Villa · 134 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.662 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
5662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.327 kr/m².937.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.374.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.003.667 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,79 pct. siden maj 2010
263k566k868k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020245. maj 2010325.000 kr.I dag · vores estimat1.374.056 kr.Markedet · 1992464.846 kr.Markedet · 1993468.062 kr.Markedet · 1994538.278 kr.Markedet · 1995715.828 kr.Markedet · 1996446.622 kr.Markedet · 1997738.608 kr.Markedet · 1998463.372 kr.Markedet · 1999666.248 kr.Markedet · 2000489.636 kr.Markedet · 2001656.868 kr.Markedet · 2002485.080 kr.Markedet · 2003943.092 kr.Markedet · 2004584.240 kr.Markedet · 2005575.530 kr.Markedet · 2006851.838 kr.Markedet · 2007487.224 kr.Markedet · 2008843.396 kr.Markedet · 20091.088.214 kr.Markedet · 2010981.550 kr.Markedet · 2011836.026 kr.Markedet · 2012983.962 kr.Markedet · 20131.180.942 kr.Markedet · 20141.032.202 kr.Markedet · 2015946.710 kr.Markedet · 2016791.806 kr.Markedet · 2017910.798 kr.Markedet · 20181.048.550 kr.Markedet · 2019810.164 kr.Markedet · 20201.179.334 kr.Markedet · 20211.013.442 kr.Markedet · 20221.427.904 kr.Markedet · 20231.133.640 kr.Markedet · 20241.105.902 kr.Markedet · 20251.217.658 kr.Markedet · 20261.043.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.374.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2010majSolgt på tvangsauktion325.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisbyvej 4, Fjaltring
7620 Lemvig		138 m²2,7 km18-12-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme
7620 Lemvig		110 m²1,9 km10-12-2025360.000 kr.3.273 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²2,0 km04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme
7620 Lemvig		111 m²2,5 km05-10-2023465.000 kr.4.189 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²2,2 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring
7620 Lemvig		93 m²2,1 km28-01-2026500.000 kr.5.376 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²1,4 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²5,5 km30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²2,4 km16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg
7620 Lemvig		125 m²5,5 km08-02-2025850.000 kr.6.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden