Lisbyvej 4, Fjaltring, 7620 Lemvig — Villa · 138 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 138 m².842.766 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering346.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 346.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	76 m²	253 m	01-09-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	308 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	445 m	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	1,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	456 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,2 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,7 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,7 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	4,9 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	5,2 km	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu