Møllevangen 3, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 138 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1386 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 138 m².4.824.342 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.124.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
24. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, tinglyst skøde3.375.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	455 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	498 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	615 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	545 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	487 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	918 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	611 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	754 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	568 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	1,5 km	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu