Klitgårdsvej 23

Fritidshus · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.793 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 29.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.005.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	216 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	88 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	885 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	467 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	387 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	124 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	474 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	301 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	383 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	1,3 km	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu