Prisvurdering · 9670 Løgstør

A. Nielsens Vej 2

Villa · 116 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².936.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering843.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 843.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	235 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	91 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	44 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	125 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	335 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	319 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	392 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	431 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	365 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	621 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu