Skovbrynet 33

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.731.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	25 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	97 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	203 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	223 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	316 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	318 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	635 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	240 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	396 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Kejsdalen 199, Klakring 7130 Juelsminde	161 m²	862 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu