Prins Valdemars Vej 46

Villa · 235 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.959 kr/m².14.699.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering16.408.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,01 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.408.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	256 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	162 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	94 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	304 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	71 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	589 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	362 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	117 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	683 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	950 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu