Sommerland 125, Odde

Fritidshus · 145 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.512 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2512 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 145 m².1.698.675 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.760.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1073,45 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011150.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	642 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	423 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	244 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	725 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	757 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	297 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	753 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	889 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	766 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	659 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu