Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 11

Villa · 73 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.289 kr/m².2.523.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.841.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden jun. 2010
287k992k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.475.000 kr.I dag · vores estimat1.841.294 kr.Markedet · 1992321.346 kr.Markedet · 1993353.612 kr.Markedet · 1994387.484 kr.Markedet · 1995357.481 kr.Markedet · 1996368.285 kr.Markedet · 1997535.163 kr.Markedet · 1998624.442 kr.Markedet · 1999637.874 kr.Markedet · 2000677.513 kr.Markedet · 2001728.759 kr.Markedet · 2002627.362 kr.Markedet · 2003678.754 kr.Markedet · 2004791.831 kr.Markedet · 2005953.818 kr.Markedet · 20061.038.425 kr.Markedet · 20071.197.200 kr.Markedet · 20081.373.276 kr.Markedet · 2009828.915 kr.Markedet · 20101.140.625 kr.Markedet · 20111.228.882 kr.Markedet · 20121.059.668 kr.Markedet · 20131.208.004 kr.Markedet · 20141.020.321 kr.Markedet · 20151.255.454 kr.Markedet · 20161.277.500 kr.Markedet · 20171.565.558 kr.Markedet · 20181.566.361 kr.Markedet · 20191.677.540 kr.Markedet · 20201.614.395 kr.Markedet · 20211.754.409 kr.Markedet · 20222.073.054 kr.Markedet · 20231.814.123 kr.Markedet · 20241.978.738 kr.Markedet · 20251.946.472 kr.Markedet · 20261.986.038 kr.Markedet · 20273.105.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²479 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²473 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²180 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²15 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²471 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²246 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²486 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²863 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²1,3 km10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²441 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden