Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Flamstedvej 210

Villa · 308 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.055 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.338.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden mar. 2010
592k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20102.900.000 kr.I dag · vores estimat4.338.718 kr.Markedet · 19921.576.036 kr.Markedet · 19931.213.828 kr.Markedet · 19941.654.576 kr.Markedet · 1995597.520 kr.Markedet · 19962.371.292 kr.Markedet · 19971.851.696 kr.Markedet · 19982.003.848 kr.Markedet · 19992.062.676 kr.Markedet · 20001.903.440 kr.Markedet · 20012.395.932 kr.Markedet · 20022.325.400 kr.Markedet · 20032.530.528 kr.Markedet · 20042.626.008 kr.Markedet · 20053.439.128 kr.Markedet · 20061.995.840 kr.Markedet · 20073.279.584 kr.Markedet · 20083.048.276 kr.Markedet · 20093.871.868 kr.Markedet · 20103.410.792 kr.Markedet · 20111.974.896 kr.Markedet · 20123.252.172 kr.Markedet · 20131.925.000 kr.Markedet · 20143.109.876 kr.Markedet · 20154.772.768 kr.Markedet · 20164.833.752 kr.Markedet · 20172.167.088 kr.Markedet · 20185.508.888 kr.Markedet · 20194.216.212 kr.Markedet · 20205.692.148 kr.Markedet · 20216.113.492 kr.Markedet · 20225.413.100 kr.Markedet · 20235.949.328 kr.Markedet · 20246.074.068 kr.Markedet · 20256.710.088 kr.Markedet · 20265.764.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²4,1 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,7 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²4,4 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Oppelstrupvej 25
9260 Gistrup		352 m²6,2 km25-09-20262.995.000 kr.8.509 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²6,3 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,6 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²7,6 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²6,1 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²8,9 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²5,4 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden