Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden nov. 1991
240k712k1,2M1,7M2,1M19911995199920032007201120152019202314. nov. 1991790.000 kr.6. jun. 20101.205.000 kr.I dag · vores estimat1.823.863 kr.Markedet · 1992451.416 kr.Markedet · 1993537.432 kr.Markedet · 1994725.424 kr.Markedet · 1995618.744 kr.Markedet · 1996601.104 kr.Markedet · 1997847.560 kr.Markedet · 1998935.424 kr.Markedet · 1999891.408 kr.Markedet · 2000594.048 kr.Markedet · 2001973.896 kr.Markedet · 2002812.952 kr.Markedet · 2003240.408 kr.Markedet · 20041.392.552 kr.Markedet · 20051.208.928 kr.Markedet · 2006584.304 kr.Markedet · 20071.166.592 kr.Markedet · 20081.500.912 kr.Markedet · 20091.909.320 kr.Markedet · 20101.223.040 kr.Markedet · 20111.579.872 kr.Markedet · 20121.014.048 kr.Markedet · 20131.476.384 kr.Markedet · 2014403.872 kr.Markedet · 20151.776.600 kr.Markedet · 2016619.416 kr.Markedet · 20171.142.400 kr.Markedet · 20181.459.080 kr.Markedet · 20191.271.592 kr.Markedet · 20201.370.544 kr.Markedet · 20211.680.000 kr.Markedet · 20221.361.136 kr.Markedet · 20231.802.808 kr.Markedet · 20241.361.472 kr.Markedet · 20251.618.680 kr.Markedet · 20261.639.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1991 · Alm. Salg
790.000 kr.
6. jun. 2010 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte790.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²43 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²65 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²161 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²84 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²374 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²265 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Jacob Severins Vej 14
9370 Hals		160 m²337 m27-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²395 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²526 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²543 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden