Langhøjvej 4

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.297 kr/m².4.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanghøjvej gns: 35.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.461.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,34 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	45 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²
Langhøjvej 11 2650 Hvidovre	152 m²	117 m	26-09-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	353 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	786 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	327 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	925 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	689 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	1,0 km	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	1,0 km	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	426 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu