Romdrup Bakke 11

Villa · 249 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.571 kr/m².3.894.250 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering5.039.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,83 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012530.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	382 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,2 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	1,9 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,1 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	327 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	984 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	1,1 km	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	921 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	1,8 km	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	1,1 km	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu