Hanebjerg Skovvej 18

Fritidshus · 99 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.935 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.300 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.488 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.436.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	189 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	94 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	188 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	416 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	488 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	359 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	623 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	241 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	355 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	314 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu