Mellemgade 4, 2., 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1071 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.040 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 10.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 13.687 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering651.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	51 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	147 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Svendborgvej 17, 1. 5600 Faaborg	57 m²	1,2 km	05-02-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Torvegade 14A, 2. th. 5600 Faaborg	70 m²	15 m	25-06-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	839 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	839 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Kanalvej 16, st. 5600 Faaborg	75 m²	182 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Vestergade 10, st. th 5600 Faaborg	77 m²	120 m	28-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vestergade 27, 1. 5600 Faaborg	77 m²	236 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestergade 27, st. 5600 Faaborg	77 m²	236 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu