Havvejen 69B, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.851 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.032 kr/m².1.906.409 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.269.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	2,5 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	1,2 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	1,6 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	5,1 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	10,0 km	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	9,8 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	9,7 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	13,0 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu