Udsigten 15, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 1 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.976 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 13.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering844.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, st. 6000 Kolding	76 m²	31 m	12-06-2026	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	569 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	351 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	952 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	679 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	569 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	1,1 km	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	571 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	1,1 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	1,4 km	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu