Brombærvej 8, Tornby

Fritidshus · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 102 m².2.319.990 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	308 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	284 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	474 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	865 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	736 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	73 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	499 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	806 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	770 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	1,6 km	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu