Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Løvsangervej 12

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.746 kr/m².2.840.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.836.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden dec. 2009
342k966k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.350.000 kr.I dag · vores estimat2.836.651 kr.Markedet · 1992422.110 kr.Markedet · 1993452.200 kr.Markedet · 1994451.350 kr.Markedet · 1995471.580 kr.Markedet · 1996476.595 kr.Markedet · 1997495.380 kr.Markedet · 1998559.045 kr.Markedet · 1999631.125 kr.Markedet · 2000809.115 kr.Markedet · 2001527.425 kr.Markedet · 2002883.490 kr.Markedet · 2003916.725 kr.Markedet · 2004940.100 kr.Markedet · 20051.192.720 kr.Markedet · 20061.353.540 kr.Markedet · 20071.460.895 kr.Markedet · 20081.349.970 kr.Markedet · 20091.258.680 kr.Markedet · 20101.116.815 kr.Markedet · 20111.133.305 kr.Markedet · 2012946.560 kr.Markedet · 20131.271.685 kr.Markedet · 2014751.995 kr.Markedet · 20151.105.000 kr.Markedet · 20161.109.335 kr.Markedet · 20171.213.035 kr.Markedet · 20181.275.000 kr.Markedet · 20191.279.760 kr.Markedet · 20201.512.235 kr.Markedet · 20211.721.505 kr.Markedet · 20221.822.910 kr.Markedet · 20231.608.795 kr.Markedet · 20241.879.775 kr.Markedet · 20251.858.355 kr.Markedet · 20262.059.380 kr.Markedet · 20272.613.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 1
4300 Holbæk		158 m²95 m19-12-20244.175.000 kr.26.424 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²275 m02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²1,0 km10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²270 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²1,3 km17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²700 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²499 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²272 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Peder Billesvej 32
4300 Holbæk		93 m²1,3 km06-08-20243.995.000 kr.42.957 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup
4300 Holbæk		97 m²1,1 km24-10-20252.650.000 kr.27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden