Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 10

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.538 kr/m².8.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.597.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden apr. 2010
1,1M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20105.280.000 kr.I dag · vores estimat8.597.047 kr.Markedet · 19921.079.355 kr.Markedet · 19931.092.750 kr.Markedet · 19941.074.279 kr.Markedet · 19951.133.217 kr.Markedet · 19961.419.870 kr.Markedet · 19971.735.287 kr.Markedet · 19981.801.416 kr.Markedet · 19991.995.432 kr.Markedet · 20002.116.974 kr.Markedet · 20012.485.548 kr.Markedet · 20022.121.063 kr.Markedet · 20032.579.031 kr.Markedet · 20042.660.670 kr.Markedet · 20053.405.432 kr.Markedet · 20064.886.778 kr.Markedet · 20073.618.483 kr.Markedet · 20084.068.978 kr.Markedet · 20094.020.615 kr.Markedet · 20104.312.908 kr.Markedet · 20114.230.000 kr.Markedet · 20124.093.512 kr.Markedet · 20134.448.127 kr.Markedet · 20144.436.988 kr.Markedet · 20154.610.841 kr.Markedet · 20165.168.637 kr.Markedet · 20175.559.489 kr.Markedet · 20186.255.324 kr.Markedet · 20196.042.837 kr.Markedet · 20206.987.114 kr.Markedet · 20217.993.008 kr.Markedet · 20228.992.980 kr.Markedet · 20237.669.554 kr.Markedet · 20247.748.373 kr.Markedet · 20258.447.592 kr.Markedet · 20269.541.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
I dag · vores estimat
8.597.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²19 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²38 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²499 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²641 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²76 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²419 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²480 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²136 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²315 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²412 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden