Hasseltoften 32

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.294 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.094.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,30 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	140 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	125 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	205 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	102 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	102 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	81 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	159 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	78 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	161 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	345 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu