Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vinkelvej 13

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².3.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.175.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden sep. 2025
546k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.175.181 kr.Markedet · 1992790.764 kr.Markedet · 1993546.156 kr.Markedet · 1994844.740 kr.Markedet · 1995864.084 kr.Markedet · 19961.023.672 kr.Markedet · 19971.259.544 kr.Markedet · 1998914.784 kr.Markedet · 1999995.592 kr.Markedet · 20001.042.704 kr.Markedet · 20011.550.484 kr.Markedet · 20021.351.896 kr.Markedet · 20031.121.640 kr.Markedet · 20042.079.948 kr.Markedet · 20051.606.020 kr.Markedet · 20061.329.900 kr.Markedet · 20072.221.440 kr.Markedet · 20081.701.336 kr.Markedet · 20092.089.152 kr.Markedet · 20101.995.396 kr.Markedet · 20111.191.996 kr.Markedet · 20121.229.748 kr.Markedet · 20132.079.636 kr.Markedet · 20141.747.980 kr.Markedet · 20151.762.020 kr.Markedet · 20161.682.304 kr.Markedet · 20171.657.344 kr.Markedet · 20182.043.912 kr.Markedet · 20192.281.812 kr.Markedet · 20202.165.280 kr.Markedet · 20212.599.272 kr.Markedet · 20223.247.608 kr.Markedet · 20232.977.104 kr.Markedet · 20242.195.388 kr.Markedet · 20253.208.452 kr.Markedet · 20262.904.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8
3630 Jægerspris		141 m²46 m10-03-20252.900.000 kr.20.567 kr./m²
Vinkelvej 11
3630 Jægerspris		180 m²17 m21-02-20252.965.000 kr.16.472 kr./m²
Vinkelvej 6
3630 Jægerspris		267 m²57 m21-02-20243.250.000 kr.12.172 kr./m²
Hasselvej 3
3630 Jægerspris		156 m²321 m29-07-20242.550.000 kr.16.346 kr./m²
Møllevej 2
3630 Jægerspris		150 m²131 m24-10-20231.800.000 kr.12.000 kr./m²
Askevej 53
3630 Jægerspris		159 m²458 m04-03-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Birkealle 39
3630 Jægerspris		147 m²232 m23-09-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Magnoliavej 21B
3630 Jægerspris		160 m²600 m11-12-20244.200.000 kr.26.250 kr./m²
Snogekær 14
3630 Jægerspris		154 m²843 m11-05-20253.720.000 kr.24.156 kr./m²
Magnoliavej 49
3630 Jægerspris		161 m²809 m19-02-20254.500.000 kr.27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden