Havnevej 115A, 8500 Grenaa — Villa · 98 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².941.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering853.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	204 m	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	78 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	230 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	237 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	193 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	551 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	428 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	339 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	582 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	266 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu