Prisvurdering · 3390 Hundested

Klithøjvej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.567 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.006 kr/m².2.905.791 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.482.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,29 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 993.275 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2009dec.Solgt, familiehandel993.275 kr.
1995jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	64 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	179 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	279 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	1,1 km	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	1,0 km	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	848 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	257 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	635 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	956 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	1,6 km	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu