Østerbrogade 42

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 483 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²+82,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.224.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.392.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.392.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	461 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	190 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	23 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	98 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Sveavej 7 7500 Holstebro	145 m²	298 m	28-05-2024	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Skovgårdsvej 1A 7500 Holstebro	142 m²	210 m	26-05-2025	1.430.000 kr.	10.070 kr./m²
Skovbakken 16 7500 Holstebro	143 m²	266 m	27-06-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Mejdalvej 38 7500 Holstebro	145 m²	412 m	30-09-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	392 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	615 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu