Mørkøv Kirkeby 13, 4440 Mørkøv — Villa · 203 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.132 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².2.304.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.892.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	900 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Gartnerhaven 19, Knabstrup 4440 Mørkøv	203 m²	2,0 km	25-05-2026	2.060.000 kr.	10.148 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	1,8 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	2,1 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	2,0 km	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	1,0 km	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	1,7 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,7 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,7 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	2,5 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu