Nagbølvej 72, Nagbøl

Landejendom · 200 m² · bygget 1824

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 225.436 m², 5 værelser, opført i 1824. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 225436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².9.456.800 kr.
2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)225436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.612.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,92 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1981jun.Ejerskifte800.000 kr.
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	409 m	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	1,1 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	2,1 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	4,7 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	3,6 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	6,1 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	6,3 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	4,4 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	11,5 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	11,6 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu