Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 195B, Kildehusene

Villa · 84 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
575 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².1.502.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.050.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,12 pct. siden mar. 2010
162k659k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat1.050.930 kr.Markedet · 1992326.004 kr.Markedet · 1993288.036 kr.Markedet · 1994363.888 kr.Markedet · 1995384.468 kr.Markedet · 1996316.428 kr.Markedet · 1997463.260 kr.Markedet · 1998562.044 kr.Markedet · 1999411.012 kr.Markedet · 2000467.460 kr.Markedet · 2001641.676 kr.Markedet · 2002583.212 kr.Markedet · 2003580.608 kr.Markedet · 2004594.972 kr.Markedet · 2005846.552 kr.Markedet · 2006794.220 kr.Markedet · 2007983.136 kr.Markedet · 20081.066.380 kr.Markedet · 2009818.244 kr.Markedet · 20101.147.440 kr.Markedet · 2011891.912 kr.Markedet · 2012854.616 kr.Markedet · 2013717.360 kr.Markedet · 2014475.440 kr.Markedet · 2015567.756 kr.Markedet · 2016461.328 kr.Markedet · 2017621.768 kr.Markedet · 2018667.884 kr.Markedet · 2019868.980 kr.Markedet · 2020787.500 kr.Markedet · 2021868.980 kr.Markedet · 20221.065.708 kr.Markedet · 2023923.916 kr.Markedet · 2024977.592 kr.Markedet · 20251.177.932 kr.Markedet · 20261.018.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.050.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²482 m06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²3,4 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,3 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,2 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²3,3 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²3,5 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		91 m²765 m03-12-2025880.000 kr.9.670 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²415 m10-07-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		95 m²676 m25-08-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		94 m²842 m17-02-2025795.000 kr.8.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden