Ibs Huse 21

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².2.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbs gns: 10.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.189.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,08 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2010 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt på tvangsauktion865.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	84 m	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	870 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,3 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	1,5 km	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	1,6 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	1,3 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	1,4 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	1,3 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,2 km	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu