Ørredvej 6, Egsmark

Fritidshus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 133 m².3.441.375 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.297.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,04 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.295.227 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.371.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte2.371.500 kr.
2010feb.Solgt, familiehandel1.295.227 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	55 m	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	246 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ålevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	137 m²	124 m	02-06-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Kulmulevej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	331 m	09-05-2026	5.520.000 kr.	43.125 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	97 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
S. Jonassens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	124 m²	337 m	20-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	206 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	205 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Egsmarkgårdvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	348 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	1000 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu