Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hf. Ringen 80

Fritidshus · 25 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 27.771 m², 1 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
25 m²
Samlet bygningsareal
25 m²
Bebygget areal
25 m²
Grundareal
27771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.332.500 kr.
Offentlig grundværdi
3.332.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.924 kr/m².1.352.398 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.504.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden feb. 2010
38k566k1,1M1,6M2,1M19931998200120042007201020172021202420. feb. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat1.504.445 kr.Markedet · 199337.500 kr.Markedet · 199656.825 kr.Markedet · 199772.925 kr.Markedet · 1998164.675 kr.Markedet · 199963.625 kr.Markedet · 200099.200 kr.Markedet · 200182.500 kr.Markedet · 2002173.000 kr.Markedet · 2003260.425 kr.Markedet · 2004206.025 kr.Markedet · 2005224.875 kr.Markedet · 2006250.000 kr.Markedet · 2007337.500 kr.Markedet · 2008242.100 kr.Markedet · 2009124.150 kr.Markedet · 2014241.925 kr.Markedet · 20151.286.775 kr.Markedet · 2017227.675 kr.Markedet · 2019112.975 kr.Markedet · 2020180.125 kr.Markedet · 2021691.175 kr.Markedet · 2022685.275 kr.Markedet · 2023685.550 kr.Markedet · 2024340.250 kr.Markedet · 2025785.000 kr.Markedet · 20261.675.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, andet2.150.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Ringen 37
2770 Kastrup		35 m²40 m14-01-2024403.287 kr.11.522 kr./m²
Hf. Ringen 75A
2770 Kastrup		36 m²92 m18-08-20251.300.000 kr.36.111 kr./m²
Hf. Sano 111
2770 Kastrup		26 m²1,0 km29-08-20241.800.000 kr.69.231 kr./m²
Hf. Sano 53
2770 Kastrup		28 m²949 m25-12-20241.515.000 kr.54.107 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67
2770 Kastrup		32 m²3,2 km25-11-2025331.699 kr.10.366 kr./m²
Hf. Kongevang 82
2770 Kastrup		30 m²4,0 km27-01-20251.100.000 kr.36.667 kr./m²
Hf. Sommervirke 123
2770 Kastrup		31 m²4,3 km25-02-2024424.000 kr.13.677 kr./m²
Hf. Sano 129
2770 Kastrup		44 m²1,1 km10-07-20252.200.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Kongevang 39
2770 Kastrup		36 m²3,8 km10-12-20241.100.000 kr.30.556 kr./m²
Hf. Sano 73
2770 Kastrup		50 m²1,0 km15-01-20263.350.000 kr.67.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden