Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vornæsvej 43, Tåsinge

Villa · 219 m² · bygget 1776

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.915 m², 5 værelser, opført i 1776, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 219 m².4.338.828 kr.
2Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.390.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	1,1 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	3,2 km	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	3,3 km	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	3,3 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	3,2 km	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	3,5 km	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Stenbukken 16 5700 Svendborg	209 m²	3,4 km	22-05-2026	4.450.000 kr.	21.292 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	3,7 km	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	3,7 km	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	216 m²	3,8 km	09-07-2024	4.775.000 kr.	22.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu