Løgstørvej 32, 9600 Aars — Villa · 182 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.543.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,69 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	273 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	191 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,4 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,8 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	623 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	899 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	881 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	842 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	1,1 km	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	996 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu