Obdams Allé 1

Villa · 107 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 281 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.622 kr/m².7.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObdams gns: 62.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.454.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,09 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	80 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	152 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	104 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	115 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	120 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	453 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	469 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	436 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	565 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	513 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu