Egevej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².1.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+102,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.424.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	48 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	200 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	55 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	354 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	86 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	125 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	132 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	151 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	754 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	161 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu