Fredensgade 12

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².1.826.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.308.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	153 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	405 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	151 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	284 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	547 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	463 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	643 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	432 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	286 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	296 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu