Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 3
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Birkevej 3

Villa · 147 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².2.282.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.132.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.112.046 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden feb. 2010
395k856k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.250.000 kr.I dag · vores estimat2.132.490 kr.Markedet · 1992395.136 kr.Markedet · 1993726.768 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995681.639 kr.Markedet · 1996650.769 kr.Markedet · 1997779.100 kr.Markedet · 1998862.743 kr.Markedet · 1999973.434 kr.Markedet · 2000916.692 kr.Markedet · 2001975.198 kr.Markedet · 2002867.300 kr.Markedet · 20031.211.721 kr.Markedet · 20041.293.159 kr.Markedet · 20051.272.138 kr.Markedet · 20061.620.528 kr.Markedet · 20071.942.458 kr.Markedet · 20082.052.561 kr.Markedet · 20091.500.429 kr.Markedet · 20101.475.439 kr.Markedet · 20111.272.432 kr.Markedet · 20121.790.901 kr.Markedet · 20131.515.717 kr.Markedet · 20141.410.612 kr.Markedet · 20151.519.833 kr.Markedet · 20161.390.473 kr.Markedet · 20171.386.651 kr.Markedet · 20181.476.027 kr.Markedet · 20191.511.307 kr.Markedet · 20201.587.600 kr.Markedet · 20211.772.967 kr.Markedet · 20221.904.973 kr.Markedet · 20231.648.458 kr.Markedet · 20241.986.999 kr.Markedet · 20252.035.656 kr.Markedet · 20262.165.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
4400 Kalundborg		84 m²206 m28-12-2023729.000 kr.8.679 kr./m²
Strandbakken 94
4400 Kalundborg		144 m²389 m28-06-20241.785.000 kr.12.396 kr./m²
Strandbakken 100
4400 Kalundborg		142 m²344 m01-11-20232.070.000 kr.14.577 kr./m²
Højlandsvej 8
4400 Kalundborg		146 m²564 m03-12-20253.500.000 kr.23.973 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²251 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Tjørnebakken 1
4400 Kalundborg		144 m²514 m18-06-20253.150.000 kr.21.875 kr./m²
Poppelbakken 16
4400 Kalundborg		150 m²554 m13-01-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Fasanvej 49
4400 Kalundborg		146 m²682 m22-11-20232.300.000 kr.15.753 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²419 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Røsnæsvej 105B
4400 Kalundborg		141 m²449 m08-04-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden