Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Birkestien 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.125 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 82 m².3.111.654 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.119.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,91 pct. siden sep. 2004
197k928k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2004323.000 kr.I dag · vores estimat3.119.887 kr.Markedet · 1992474.042 kr.Markedet · 1993372.690 kr.Markedet · 1994356.044 kr.Markedet · 1995305.860 kr.Markedet · 1996206.968 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 1998351.616 kr.Markedet · 1999515.534 kr.Markedet · 2000362.440 kr.Markedet · 2001507.990 kr.Markedet · 2002664.118 kr.Markedet · 2003823.608 kr.Markedet · 20041.090.190 kr.Markedet · 20051.469.276 kr.Markedet · 20061.547.012 kr.Markedet · 20072.006.376 kr.Markedet · 20081.791.290 kr.Markedet · 20091.025.000 kr.Markedet · 2010989.576 kr.Markedet · 20111.257.962 kr.Markedet · 20121.071.986 kr.Markedet · 20131.008.354 kr.Markedet · 2014970.962 kr.Markedet · 20151.011.306 kr.Markedet · 20161.301.340 kr.Markedet · 20171.332.500 kr.Markedet · 20181.098.226 kr.Markedet · 20191.339.716 kr.Markedet · 20201.836.226 kr.Markedet · 20212.560.778 kr.Markedet · 20222.580.622 kr.Markedet · 20232.392.186 kr.Markedet · 20242.289.686 kr.Markedet · 20252.599.400 kr.Markedet · 20262.852.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
323.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte323.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkestien 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		99 m²59 m15-04-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Birkestien 16
3300 Frederiksværk		42 m²67 m24-08-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		82 m²537 m05-06-20262.695.000 kr.32.866 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²512 m08-09-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²512 m07-10-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Arresø Alle 33B
3300 Frederiksværk		77 m²166 m30-11-20232.800.000 kr.36.364 kr./m²
Sandstien 15
3300 Frederiksværk		84 m²553 m01-10-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29
3300 Frederiksværk		82 m²755 m10-09-20265.395.000 kr.65.793 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		79 m²527 m17-10-20242.500.000 kr.31.646 kr./m²
Absalonsvej 23
3300 Frederiksværk		83 m²733 m06-06-20253.950.000 kr.47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden