Rygårds Alle 51, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.704 kr/m².6.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.911.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	311 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	311 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	554 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	554 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	568 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	568 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	568 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	119 m	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Tuborgvej 60, 2. th 2900 Hellerup	114 m²	171 m	18-03-2024	5.820.000 kr.	51.053 kr./m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	305 m	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu