Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftebakkevej 32

Rækkehus · 136 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.531 kr/m².7.507.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakkevej gns: 70.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.458.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,44 pct. siden aug. 2009
676k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20092.230.000 kr.I dag · vores estimat7.458.004 kr.Markedet · 1992676.056 kr.Markedet · 19931.020.000 kr.Markedet · 19941.051.824 kr.Markedet · 1995829.600 kr.Markedet · 19961.253.240 kr.Markedet · 19971.371.152 kr.Markedet · 19981.899.104 kr.Markedet · 19991.689.528 kr.Markedet · 20001.728.832 kr.Markedet · 20011.684.224 kr.Markedet · 20021.904.000 kr.Markedet · 20032.434.128 kr.Markedet · 20042.376.872 kr.Markedet · 20053.345.056 kr.Markedet · 20063.979.360 kr.Markedet · 20073.765.704 kr.Markedet · 20084.709.544 kr.Markedet · 20092.990.504 kr.Markedet · 20102.665.872 kr.Markedet · 20113.748.024 kr.Markedet · 20123.108.552 kr.Markedet · 20133.006.280 kr.Markedet · 20143.367.224 kr.Markedet · 20154.377.024 kr.Markedet · 20164.476.712 kr.Markedet · 20174.662.760 kr.Markedet · 20184.923.200 kr.Markedet · 20195.015.816 kr.Markedet · 20205.589.328 kr.Markedet · 20215.632.848 kr.Markedet · 20226.395.808 kr.Markedet · 20236.011.744 kr.Markedet · 20246.190.992 kr.Markedet · 20257.150.744 kr.Markedet · 202613.246.808 kr.Markedet · 20278.695.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
7.458.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²49 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²94 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²759 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²584 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Degneæblevej 9
2500 Valby		137 m²1,1 km02-07-20257.200.000 kr.52.555 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²1,1 km29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Degneæblevej 19
2500 Valby		137 m²1,2 km10-06-20246.295.000 kr.45.949 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²1,1 km26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²1,1 km07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47
2500 Valby		127 m²742 m12-08-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden