Granvej 63, 5540 Ullerslev — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.227.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	300 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	122 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	223 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	280 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	386 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	176 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	188 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	248 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	339 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	596 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu